Jul 20

Jul 20 Un'occasione rara che non dovrebbe lasciarsi sfuggire - Crei la sua villa dei sogni su un ampio terreno edificabile di 3175 m² a Porza con vista sul lago

Questo esclusivo terreno le offre un'opportunità unica per costruire la sua villa ideale e godere dello spettacolare panorama sul lago.

Con l'orientamento a sud, il terreno gode di una splendida esposizione al sole per l'intera giornata. Porza è idealmente situata sopra Lugano, immersa in un paesaggio idilliaco. Il comune è circondato da lussureggianti boschi che offrono un'oasi di tranquillità e privacy lontano dalla frenesia urbana. Qui potrà ritirarsi nella sua piccola oasi e lasciare lo stress della vita quotidiana alle spalle.

Il terreno si estende su generosi 3.175 m², offrendole quindi ampio spazio per le sue idee di progettazione personalizzate. Che sia alla ricerca di una lussuosa residenza o di una casa familiare accogliente, qui avrà la libertà di realizzare i suoi sogni. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile e offre una varietà di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

Con un'aliquota fiscale del 56% e un indice di sfruttamento del 0,4, questo terreno le offre un'ottima opportunità di investimento. La zona edificabile R2 le permette di realizzare i suoi sogni abitativi e il coefficiente di occupazione del 35% le garantisce spazio sufficiente per giardini e altri comfort (possibilità di costruire circa 1270 m² di superficie abitabile).

Non aspetti oltre per realizzare il suo sogno di vivere sul Lago di Lugano.

Sarebbe un vero piacere per me poterla accompagnare per una visita approfondita di questa proprietà. La invito a contattarmi per organizzare insieme un sopralluogo.

Cordialmente
Philipp Peter
Owner & Director Lugano

+ 41 (0) 91 601 04 50 - peter@wetag.ch - www.wetag.ch