Haus kaufen in der Schweiz als Deutscher - 
Informationen für Ausländer zum
Immobilienkauf im Tessin

Überblick

Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz können in den sogenannten “Touristen-Gebieten“ eine Ferienliegenschaft kaufen. Die Grösse der Nettowohnfläche sowie die Grundstücksgrösse sind beschränkt.

Ausländer aus der EG, welche vorwiegend in der Schweiz leben wollen (Hauptwohnsitz) werden hier generell steuerpflichtig, und können frei kaufen, manchmal ist eine Spezialbewilligung nötig.

Das Vorgehen

Das Vorgehen zum Kauf einer Immobilie also eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes ist im Kanton Tessin, in der Schweiz, mittels einer Prozedur geregelt, welche ähnlich derjenigen in anderen Ländern verläuft und zum Zweck hat, die Sicherheitsbedürfnisse sowohl des Käufers als auch des Verkäufers bestmöglich zu berücksichtigen.

Das Vorgehen läuft bei Wetag Consulting - Luxusimmobilien im Tessin generell wie folgt ab:

  1. Nach gegenseitiger Akzeptanz des Kaufpreises unterzeichnet der zukünftige Käufer bei der Immobiliengesellschaft eine Vereinbarung sowie ein Personalfragebogen.
     
  2. Um seine Absicht zu dokumentieren und um die Liegenschaft zu reservieren, deponiert der Käufer mit/nach Unterzeichnung der Vereinbarung ca. 10% der Kaufsumme als Anzahlung/Reservation bei dem Notar.
     
  3. Käufer, Verkäufer und Immobiliengesellschaft erhalten vom Notar den Vertragsentwurf.
     
  4. Am Verschreibungstermin wird der Kauf-Vertrag unterzeichnet; zu diesem Zeitpunkt ist normalerweise auch die Restzahlung des Kaufpreises (ca. 90%) fällig.
     
  5. Der Notar überprüft Schuldenfreiheit der Liegenschaft, schätzt die vom Verkäufer ggf. zu entrichtende Gewinnsteuer, und wartet (im Falle des Kaufes durch Ausländer) den Eingang der amtlichen Genehmigungen ab.
     
  6. Nach erfolgtem Eintrag im Grundbuch überweist der Notar die bei ihm blockierte Kaufsumme an den Verkäufer.

Gerne erteilen wir Ihnen genauere Angaben oder beantworten Fragen im Zusammenhang mit Residenz und Erwerb von Liegenschaften;  laden Sie sich das E-Book herunter oder setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

E-Book - Immobilienkauf im Tessin für Ausländer aus der EG

Dieses E-Book hilft Ihnen, die einzelnen Schritte für den Kauf von Immobilien, als Privatperson im Tessin zu verstehen. Des Weiteren erhalten ausführliche Informationen zu den Themen:

  • Unterschied zwischen Erst- und Zweitwohnsitz im Tessin
  • Wie ist das Vorgehen, ausführlich in 6 Schritten erklärt
  • Welche sind die Standorte und wie unterscheiden Sie sich nach dem Lebensstil
 E-Book - Immobilienkauf im Tessin für Nicht-Schweizer

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